Description du bien

Venez découvrir cette maison de village située a 2 minutes du bourg, proche de toutes commodités à 10 minutes de Tonneins et 15 minutes de Marmande.
Ce bien rénové avec goût  propose au rez de chaussée une entrée, un salon/séjour de 40m2 et sa mezzanine, une cuisine indépenante de 25m2 , d’une chambre de 15m2, d’un bureau de 14m2, d’une salle de bains de 10m2 et d’un wc ainsi qu’une cave d’époque en sous-sol.
A l’étage 2 chambres de 15m2 chacunes puis l’escalier vous emmène sous les combles une pièce qui peut être aménagé selon vos souhaits. 
Vous pourrez profiter d’une double dépendance intérieure/extérieure de 100m2 donnant sur le jardin le tout sur un terrain piscinable de 1125m2.
Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre !
Pour vous accompagner dans votre projet vous pouvez me contacter au 06.63.51.89.92 Alain STEFFAN agent commercial ‘Ledil Immo’. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160000 € alain.steffan@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
161
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
26
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)