Description du bien

Situé en sortie de village, cet ancien café, avec ses 215m2 habitables sur deux niveaux est le produit idéal pour vos projets de rénovation!
Vous trouverez en RDC deux salons/salle à manger de 35 et 20m2 et une cuisine de 15m2. A cela s’ajoute l’ancienne salle du café de 25m2 ainsi qu’une salle de bain et un cellier. L’étage offre 5 chambres, deux de plus de 13m2 et trois autres de 10m2. Vous aurez une vue imprenable sur les collines depuis le balcon et les fenêtres! Un grand salon de 30m2 et un bureau de 7m2 viennent compléter ce niveau.
En plus du grand garage de 30m2, vous trouverez à l’extérieur un abri pour le bois de 20m2, une citerne de 3000L, un lavoir, les anciennes soues à cochons et poulaillers, des clapiers, un pigeonnier ainsi qu’un jardin de plus de 600m2 et un jardinet fleuri de 50m2 le long de la maison.
Cette batisse est le bien pour un projet de maison de famille, mais possède également tout le potentiel pour la création de gîte ou de chambres d’hôtes dans ce charmant village à l’entrée de la vallée d’Ossau!
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Votre conseiller Ledil immobilier en vallée d’Ossau, Pierre Sylvain Som, 0630464373, pierre.som@ledil.immo – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.52% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155000 € pierre.som@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)