Description du bien

Venez découvrir cette belle maison en bois de 103 m2, édifiée sur une parcelle close et arborée de 2400m2 avec une mare naturelle et une serre sur la commune de Thorrenc.
Elle se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m2 avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée (8m2), une véranda (10m2), un bureau/chambre (9 m2), salle de bains (6m2), WC séparé, une arrière-cuisine (6m2), un garage (23m2) ainsi que deux terrasses exposées est/ouest.
A l’étage : Une mezzanine dessert 2 chambres avec placard et dressing et un bureau pouvant servir de chambre d’ami (10, 7 et 5m2).
Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau installée en 2020. Isolation récente (2020) par l’extérieur, matériaux naturels (laine de bois), fenêtres double vitrage.
A l’extérieur : 2 terrasses, l’une donnant sur la piscine de 7 m x 3,50 m équipée d’une pompe à chaleur. Grande dépendance-atelier, en bois (50 m2) avec abri véhicule.
Installation de panneaux photovoltaïques en 2019 puissance 9 KW, avec contrat de rachat jusqu’en 2039 (la rente de production photovoltaïque couvre la totalité des dépenses énergétiques du domicile). Récupération des eaux de pluie pour arrosage, cuve capacité 8000 litres. Accès autoroute (17km) et TER 15 mn, tous commerces (5 km).
A découvrir rapidement avec Patricia Aubert Ledil immobiler

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : APA_5177
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 400 000 €

patricia.aubert@ledil.immo
logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
88
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
2
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)