Description du bien

Près de Mirande et posée dans un écrin de verdure, cette vénérable maison gasconne a été restaurée avec le plus grand soin. Suréquipée, elle offre des prestations en adéquation avec une vocation d’exploitation de chambres d’hôtes, qui est actuellement florissante. Orientée plein Sud, son horizon bute sur la chaîne des Pyrénées et ses sommets enneigés. Le parc accueille une piscine, ainsi qu’un étang où barbotent quelques canards.
Au rez-de-chaussée de l’habitation principale, on trouve un confortable living, une salle-à-manger et une cuisine équipée moderne. À l’étage, on trouve trois belles chambres, dont l’une est équipée de sa salle d’eau privative.
Une ancienne étable a été restaurée avec goût pour pouvoir accueillir des hôtes. Ceux-ci pourront se retrouver dans un grand espace commun, servant à la fois de salle-à-manger et de salon, et se préparer leurs repas dans la cuisine équipée qui leur est réservée. Au rez, ils seront logés dans deux belles chambres, dotées de leur salle d’eau privative, tandis qu’à l’étage, une suite de 50 m2, destinée à accueillir une famille, est également équipée de sa propre salle d’eau.
Dans le parc, un ancien poulailler est transformé en quatrième chambre d’hôtes, avec salle d’eau privative.
L’état de ce bien est proche de la perfection. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et, le cas échéant, démarrer votre nouvelle activité de chambres d’hôtes.
Une réelle opportunité !
Votre contact exclusif Ledil Immobilier pour ce bien : Pierre Painblanc au +33 (0)6 42 60 27 72 (français – nederlands – English – Deutsch). – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 353000 € pierre.painblanc@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
225
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
5
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)