Description du bien

Nouveauté Ledil Immobilier
Vous souhaitez poser vos valises ?
Située à 200m de la piste cyclable entre Agen et Valence d’Agen, je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierrre.
Elle se compose, sur le bâtiment principal, d’une maison de 186m2 avec une trés grande pièce à vivre de 70m2, cheminée et poutres apparentes, 1 suite parentale avec une salle de bain balnéo et dressing, 4 chambres, 1 bureau et une salle d’eau.
Sur le côté, un T2 de 80m2 avec cuisine équipée actuellement loué avec une entrée indépendante.
Dans la dépendance de 300m2, un studio, un garage (à la disposition du T2) et des boxs, le tout également loués.
Ses atouts :
Trés bon rapport locatif, vous pouvez également louer la partie principale.
Trés belle prestation avec des matériaux de qualités.
Chauffage au sol et bonne isolation pour une excellente performance énergétique.
Foncier intérressant.
Aucuns vis à vis entre les différentes locations
Pour une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 47 59 94 75 !
Votre conseiller Ledil Immobilier Maude PEYTOUREAU – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.10% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 484000 € maude.peytoureau@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
55
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
7
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)