Description du bien

 Vous souhaitez vous offrir votre propre maison en pierre? C’est ici à 15min d’Agen que vous trouverez cette charmante maison de bourg avec accès direct à la D813 et à l’agglomération. 
Potentiel rare, vous trouverez actuellement 110m2 habitables repartis en une entrée, salon, cuisine, 2 chambres et  salle de bain avec baignoire + douche. 
+ 70m2 de combles isolés (travaux à finir prévus 3 chambres + Wc).   Ainsi que 2 niveaux en sous-sol qui viendront offrir plus de 100m2 de potentiel d’aménagement supplémentaire (appartements) ou pouvant servir d’atelier, dépendances, rangement… 
Jardinet clôturé sur l’avant. 
Votre contact de confiance pour visiter ce bien Gregory PRIOD – 06 42 59 14 08 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.71% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 95500 € gregorypriod.manager@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
174
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
35
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)