Description du bien

Cet ancien corps de ferme des années 30 à restaurer (plomberie, électricité, menuiserie et chauffage), vous offre une belle surface habitable de 276 m2 environ, scindé en trois logements pouvant communiquer ou à réagencer entièrement, gros potentiel. Tout confondu vous disposerez de 9 chambres, 2 cuisines, 3 wc, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 salons séjours, 1 cave, 2 terrasses couvertes, un grenier. La toiture, la charpente et les murs sont en parfait état. Un logement peut être habité rapidement prévoir un léger rafraîchissement. Assainissement prévoir l’épandage.
Le tout sur un terrain de 4660 m2 avec une vue panoramique. Possible d’acquérir plus de terrain environ 11 hectares bois et prairie.
Vous disposerez d’une grange en pierre de 107 m2 sur deux niveaux avec un appentis de 126 m2.
Aéroport d’Agen à 45 min et Bergerac 1h00, gare Sncf à 5 min.
Le Lot et Garonne région de bien vivre et de bien manger.
Référence annonce: ET257
Votre conseillère Ledil Immo Mme TRAN 06 49 28 80 61.
-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire-
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.29% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 140000 € edwige.tran@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)