Description du bien

Venez découvrir cette belle demeure aux Artigues de Lussac, charmante commune à proximité de St Emilion . Deux aéroports ( Mérignac et Bergerac ) se trouvent à une heure de route et Saint Emilion se situe à moins d’une heure de Bordeaux, 3 heures de paris et 15 minutes de Libourne.
Vous apprécierez une agréable région où il fait bon vivre en étant à côtés des châteaux viticoles de renommée.
 
 La bâtisse, ayant appartenu à un écrivain, vous charmera de part ses pièces aux anciennes pierres qui ont su conserver le cachet d’antan.
 
 Au rez de chaussée, vous accéderez par la façade principale aux salons permettant de recevoir vos convives.
A l’arrière du bien, une pièce de transition dessert plusieurs chambres, bureau, salles d’eau et une cave voutée.
 
L’étage quant à lui propose une vaste bibliothèque dont le pallier dessert une suite . Des dépendances de caractère abritent deux grands garages, une grange et des écuries adossées .
 
Cette somptueuse demeure chargée d’Histoire conviendra tant à une profession libérale qu’à une maison d’hôtes de prestige
 
Pour apprécier  par vous même ce bien de cachet, le rénover et l’agencer en fonction de vos goûts et besoins, contactez votre conseiller immobilier Pierre André RIFLADE pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet  – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.10% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 317000 € pierreandre.riflade@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)