Description du bien

A Lannemezan, vente d’un restaurant Murs et Fonds, avec appartement et studio.
Très belle opportunité pour ce commerce de 170 m2, comprenant 2 salles de restaurant avec bars (80 couverts), 2 réserves et un espace cuisine pro entièrement équipée, très fonctionnelle et en parfait état. Possibilité de profiter d’un agréable espace terrasse. Pour l’hiver, le restaurant est équipé d’un double système de chauffage par granulés (poële et insert), pour l’été d’une climatisation. Les différents diagnostics ont été effectués : l’établissement est aux normes.
Le Chiffre d’affaires est en constante progression, avec développement et fidélisation de la clientèle. Très bon emplacement (parking, proximité de l’autoroute, du centre ville et de plusieurs zones touristiques), avec beaucoup de passage.
Au 1er étage, vous profiterez d’un bel appartement, très lumineux, entièrement rénové de 104 m2. Il est composé d’une cuisine ouverte donnant sur un espace salon, de 2 chambres, d’un bureau et d’une salle de bain. Le studio, lui aussi entièrement rénové, se situe au 2ème étage. L’ensemble est situé sur une parcelle de 516 m2, avec un garage et une jolie cour intérieure.
Votre conseiller LEDIL IMMOBILIER : Sébastien MANDIN 0628620730 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.50% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 400000 € sebastien.mandin@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
130
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
7
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)