Description du bien

Maison individuelle en pierre 125m2 sur agréable jardin de 800m2 située dans quartier du centre ville d’Agen, à proximité immédiate des écoles, transports, de tous les commerces, à 5 minutes du coeur historique et de la zone commerciale.
Cette charmante maison comprend:
– Rez de chaussée (73m2): Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée avec ilot central, arrière cuisine, buanderie, véranda avec vue sur jardin, wc.
– Etage (62m2): Dégagement, 3 chambres spacieuses avec cheminées d’agrément, un bureau, une salle de bains avec wc, accés aux combles par escalier dépliable.
– Dépendance (30m2): Chambre, salle d’eau, dégagement, salon, salle Spa et Jacuzzi, wc.
– Deux garages, Local bois, Puits.
Prestations: Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage avec volets roulants électriques, terrasse avec piscine hors-sol.
Contact LEDIL: Gael BOUTIN 06.72.81.68.13 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 180000 € gael.boutin@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
D
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
155
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
21
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)